买房的各种面积 得房率究竟多少合适?

2019-07-27 22:46:56 房产资讯

136茂名买房网导读:买房的各种面积 得房率究竟多少合适? 来源:房天下整理 买房时,各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积,让人傻傻分不清。而这些面积都与得房率有关。 什么是得房率? 得房率是指可供住户支配的面积(也就是套...

来源:房天下整理

买房时,各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积,让人傻傻分不清。而这些面积都与得房率有关。

什么是得房率?

得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。公摊面积越大,则得房率就越低;公摊面积越小,则得房率就越高。

得房率低的影响

得房率低,意味着公摊面积大。购房者在买房时,是购买的建筑面积,建筑面积里面,包含了公摊面积。也就是说,购房者在买房时,是为公摊面积买单了的。很多人觉得为公摊面积付钱,是在花“冤枉钱”,因为这个公摊面积,并不是单独包含在自己房子的可使用面积之内。我们买房,当然是希望房子可以使用的面积越大越大越好。

名词解释

1、建筑面积

其指建筑物外墙所围成空间的水平面积。

2、套内建筑面积

套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

3、套内使用面积

①套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。

②套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

③不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

④内墙面装饰厚度计入使用面积。

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