购房合同丢失了怎么办?购房发票丢了怎么办

2019-07-27 22:46:52 房产资讯

136茂名买房网导读:购房合同丢失了怎么办?购房发票丢了怎么办 来源:房天下知识 花了大半辈子的积蓄买了一套房,激动之余却发现不小心弄丢了购房合同和购房。那么,不慎将购房合同和购房丢失了怎么办?有什么解决办和补救措施?会有什么影...

来源:房天下知识

花了大半辈子的积蓄买了一套房,激动之余却发现不小心弄丢了购房合同和购房。那么,不慎将购房合同和购房丢失了怎么办?有什么解决办和补救措施?会有什么影响?下面小编就给大家讲讲吧!

购房合同丢失了怎么办?

购房合同丢了怎么办?如果发生这样的事,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:

1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者的合同丢失,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者的合同丢失了,所采取的措施是在报纸上刊登声明,合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

购房丢了怎么办?

1、如果丢失的是首付款,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款,有了全款就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大影响。

2、如果丢失的是全款,就需要请求开具方提供证明,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具的存根并加盖,再由税务机关审查核实即可。

购房合同丢了补办流程:可以找到几份合同任意一份,进行复印,或者与开发商协商重新打印一份合同盖上章。万一你不想这么麻烦,其实也可以不理他,因为现在房子都需要签,上都可以查询到,房产局也有。

3、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房合同丢了,除需要办理第2种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第2种情况基本相同。

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