一文告诉你如何正确验收毛坯房、精装修房

2019-07-27 22:46:38 房产资讯

136茂名买房网导读:一文告诉你如何正确验收毛坯房、精装修房 来源:房天下知识 买房投入了大部分的钱,当然是希望买到一个好房子,这时,验房经验就很有必要了! 一、测量房间的实际面积 购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图...

来源:房天下知识

买房投入了大部分的钱,当然是希望买到一个好房子,这时,验房经验就很有必要了!

一、测量房间的实际面积

购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大,可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。

二、验水电

水电如果不顺畅的话,日后连基本的生活需要都会出问题,因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。

核心是检查以下这几个细节:

1、注意检查下水管道是否通畅无阻塞,可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。

2、检查一下室内的强弱电通电情况,看看是否都是正常可用的。

3、为了确保日后的用电安全,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只有确保没问题了才算检验合格。

三、检验墙体状况

有些住宅的墙体质量不好,装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象,所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。

四、先收房再验房

有一些业主在收房时发现,开发商所交付房屋与先前看的样板间相差甚远,但开发商要求先收了房才能进行维修和更换。一些业主为了尽快入住,只好先收房,但这样风险很大。

业主在收房时,要查看开发商是否具备交付的全部律文件,即《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书》,必要时可以要求核对相应原件。

从大趋势来讲,未来住房会有越来越多的精装房。因此小编建议购房者:如果是小开发商,一定不要买它的精装修房,装修质量没保障,三五年后的会出现各种问题。如果是业内口碑一直不错的大品牌房地产商,他们的精装修一般可以放心。

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