买房不迷茫!选房要看容积率和绿化率

2019-07-27 22:46:29 房产资讯

136茂名买房网导读:买房不迷茫!选房要看容积率和绿化率 来源:房天下知识 绿化率和容积率是什么意思?一般来说,如果你想购买一套拥有舒适感的房子,那么就得弄懂这个专业术语。其实通常在售楼处,人们都会听到置业顾问跟你讲到“容...

来源:房天下知识

绿化率和容积率是什么意思?一般来说,如果你想购买一套拥有舒适感的房子,那么就得弄懂这个专业术语。其实通常在售楼处,人们都会听到置业顾问跟你讲到“容积率”“绿化率”这样的词汇,对于一些刚刚了解房地产市场的购房者们来说,可能会被这些词汇搞得一头雾水,那么今天在此小编就来告诉你这二个词汇的真正含义。

容积率对小区居住环境有什么影响?

容积率其实指的就是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一般情况下,容积率高的小区人口密度也高,小区居住的人越多,意味着有的人去分享小区公共资源。而容积率低的小区说明居住人口就相对较少,这样的话就有的绿地和相对较大的楼间距,从而大大提高居住的舒适度。

绿化率对小区居住环境的影响?

首先大家要注意区分绿化率和绿地率的,绿地率是一个准确、严谨的概念;而绿化率是一个不规范、比较宽泛的概念。其实绿化率也包括了绿地率,因为绿化率的范围更广一些,绿地率的计算方是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,可以说只要有草皮覆盖的地方,都可以算作是绿化面积。

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