好的物业很重要!如何选择物业?物业费的收取标准?

2019-07-27 22:46:26 房产资讯

136茂名买房网导读:好的物业很重要!如何选择物业?物业费的收取标准? 来源:房天下茂名 物业的服务水平直接影响着居住的舒适度,一个物业水平低的社区,可能会发生失窃、与业主冲突、环境杂乱等问题;而一个物业水平高的社区,不仅仅治安好,让业...

来源:房天下茂名

物业的服务水平直接影响着居住的舒适度,一个物业水平低的社区,可能会发生失窃、与业主冲突、环境杂乱等问题;而一个物业水平高的社区,不仅仅治安好,让业主更安心舒适。

不同的物业管理的物业费收取标准是不同的,同一家物业为业主或用户提供不同的服务项目,物业费收取标准也不同。那么究竟购房时开发商规定的物业费是否是根据自己实际的配套完善程度来收费的呢,是否合理呢,下面和小编一起来看看吧!

首先,物业费收费标准分为四级:

一级收费标准:1.00元/平方米/月(已包含税、费) 二级收费标准:0.75元/平方米/月(已包含税、费) 收费标准:0.50元/平方米/月(已包含税、费) 四级收费标准:0.35元/平方米/月(已包含税、费)

买房时该如何选择物业?

1、购房前多了解小区信息

买房前要对小区的情况有简单的了解,注意小区与物业的签约情况,看房选房时较好实地考察。比如可以从门卫这种基层人员的服务判断员工的素质、从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位、也可以根据小区的卫生环境方面判断物业服务的细致程度等。

2、看小区的公共区域和建筑外墙面

看小区的公共区域是否清洁,路面是否有垃圾,绿化修剪是否整齐,这是判断小区物业的一个细节。

同时通过小区的外立面也能反映出小区的物业情况,物业一般都会一年清洁一次外立面,即使外立面不是很干净,也会比较整洁,不会出现明显的锈斑、污渍。

3、物业的反应速度

物业保修电话应该24小时有人接听,对于急修问题物业应该以最快的速度解决,如果是一般的保修应该在一天内做出反馈,这也是考量物业好坏的标准之一。

有的小区对于业主的报修置之不理,这样的物业千万不要选,以免入住后的生活受影响。

4、注意小区的安全防卫设施

小区围墙是不是都安装上防盗、防爬刺等防盗设备,住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施,是加装防盗系统,还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。

闭路监控镜头是否24小时监视,小区保安是否巡逻等。

5、注意小区内的基础设施

对于小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况,如观察电梯里是否清洁、是否有急救电话等一些小细节。注意楼道的楼梯口是否有垃圾堆积,楼道里的灯是否能正常使用,这也关系到以后生活环境的品质,要格外注意。

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