购房协议有哪些内容?签合同要注意的六大细节

2019-07-27 22:46:24 房产资讯

136茂名买房网导读:购房协议有哪些内容?签合同要注意的六大细节 来源:房天下知识 购房合同的重要性相信大家都很清楚吧,一份完整的购房合同,里面的内容非常的多,所以有很多购房者在签购房合同的时候都没有仔细看过购房合同中的内容,觉得...

来源:房天下知识

购房合同的重要性相信大家都很清楚吧,一份完整的购房合同,里面的内容非常的多,所以有很多购房者在签购房合同的时候都没有仔细看过购房合同中的内容,觉得很麻烦,购房合同中一些无关紧要的内容不看也就算了,但是有的内容关系到自己的利益,必须要看。

购房协议有哪些内容?

1、房屋基本情况

2、交房时间

3、房屋价格和付款方式

4、房屋交接事宜

5、违约条款

六大细节

1、看清合同主体

买房子签订的购房合同中,合同主体指的是买卖双方,购房者需要注意的是,有些时候,楼盘的开发商和投资商不是同一个,而购房者应该跟开发商签订购房合同才对。

2、注意看土地性质

目前律只规定了住宅用地到期自动续期,而如果房屋所在的土地是商业、工业用地请多留心,因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

3、关于贷款的约定

如果购房者不能确定自己能否贷款,那么就要注意购房合同中关于贷款不成的约定。为避免违约,购房者在购房合同中可以约定在己方不能贷款时,己方可以解除合同,人应返还定金。

4、关于物业的约定

购房合同中通常也会有关于物业的信息,购房者可以了解一下物业的声誉,而物业合同中的很多约定,也要仔细阅读。

5、注意空白条款

存在空白条款的购房合同千万不要随便签,如果购房者在看购房合同的时候发现这种问题,可以果断拒绝签约,因为谁也不知道开发商后期会在合同上添加什么内容。

6、注意交房的约定

房屋交接也是购买房屋的过程中非常重要的一个环节,购房合同中的交房条件、时间应该明确到具体哪一天,以免开发商逾期交房还找借口。

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