买房首付可以贷款么?交首付前要注意什么?

2019-07-27 22:46:21 房产资讯

136茂名买房网导读:买房首付可以贷款么?交首付前要注意什么? 来源:房天下知识 进入公积金网上查询入口 现在贷款购房是很盛行的,我们都知道贷款购房一般都是付房子的首付款,然后剩余的钱向银行贷款的。 买房首付可以贷款么? 严格意义上...

来源:房天下知识 进入公积金网上查询入口

现在贷款购房是很盛行的,我们都知道贷款购房一般都是付房子的首付款,然后剩余的钱向银行贷款的。

买房首付可以贷款么?

严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时名列前茅期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

交首付前要注意什么?

1、核实开发商五证

要核实开发商的五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款

房屋买卖合同文本一定要规范,大家可以到房产局站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!

3、明确交房时间、违约责任

人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。

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