公寓好还是住宅好? 有什么区别?选择哪个好?

2019-07-27 22:43:58 房产资讯

136茂名买房网导读:公寓好还是住宅好? 有什么区别?选择哪个好? 来源:房天下问答 这个要看你购房需求,个人觉得除非你想自己做办公,或者对个别能上学的公寓有需求,不然就买住宅,当然前提是你有购买住宅的资格,名额。 现在很多城市对住宅...

来源:房天下问答

这个要看你购房需求,个人觉得除非你想自己做办公,或者对个别能上学的公寓有需求,不然就买住宅,当然前提是你有购买住宅的资格,名额。

现在很多城市对住宅都限购,公寓是商业属性的产品,不限购不限贷。商业属性的产品在二手房交易的时候,征收16.7%的税费,这个税额谁承担,买家承担?太多了,卖家承担?房子不赚钱了。并且对公寓有需求的客户小众,远远没有对住宅有需求的客户多。这就说明公寓的交易量小,那么二手房而言,没有交易量没有供需关系就意味着不会涨价。

而对刚需来说,首套首贷尽量用在购买住宅,对于投资来讲,公寓风险小,有稳定回报。一般各地的限购政策只针对住宅,公寓是不限购不限贷的。自己住的话,肯定要选住宅!投资或者用可以选择公寓!

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