租房好还是买房好-买房准备

2019-07-26 18:27:08 房产资讯

136茂名买房网导读:租房好还是买房好-买房准备 一、价格对比 1、买房:小金在17年在武汉按揭买房,总价83万左右,首付25万,贷款83万,商贷30年,每月还款3100左右。到19年房子每平米已经涨到了15000左右,抛开升值不讲,17年到19年...

租房好还是买房好

一、价格对比

1、买房:小金在17年在武汉按揭买房,总价83万左右,首付25万,贷款83万,商贷30年,每月还款3100左右。到19年房子每平米已经涨到了15000左右,抛开升值不讲,17年到19年小金的工资翻了一倍还多,原来的每个月3000多的房贷,放到现在基本不值一提了,这样想的话10年,20年,30年之后你的月供依然是这么多,但是你的工资早已经不知道翻了多少倍了。

2、租房:小金目前在武汉上班,身边的很多同事都是租房居住,了解到他们的租房合同都是签一年。押一付三,按月租1000,水电费每月200来算,一年光房租都是14400元。还得时常忍受着房东不续租的风险。有人说租房合同可以签多年,但是一线城市房租每年都在涨,房东也不会傻到用一个价格跟你签多年的合同。

结论:虽然你的工资在涨,但是房租每年都在涨,但是买房的话月供却一直不变如果是等额本金的话每个月还款还会越来越少,很明显带给你的经济上的压力也会越来越小。

二、教育对比

1、买房:小金周围的学校发布了新的招生信息,优先录取在本区域有房产、有户口的适龄儿童,然后录取在本区域有房产的适龄儿童,最后录取在本区域取得了暂住证的适龄儿童。

2、租房:只能去上私立贵族学校或者所属区域学校录取了满足条件的儿童之后还有剩余的名额。将孩子读书的名额放在别人的手中,没有哪个服务会愿意这样。

结论:租房获取的教育资源更差,如果不能租到可以长时间租住的房子还会面临搬家的风险,这时候孩子是否又面临着找新的学校,适应新的环境的风险。

三、精神满足感

1、买房:不管你在世界的哪一个角落,你都会一个牵挂,想着你的家在哪。时不时的会回来看看,进了家门整个人都放松下来了,不用担心涨租,不用担心房东违约。

2、租房:租的房子很难说那是一个家,只能说是一个住的地方。针对房东违约很多人说有合同约束,但问题是合同的违约一般都是赔偿一个月的房租给租客。这对房东来说不值一提,但是对租客来说尤其是有小孩并且还在读书的简直就是晴天霹雳。

结论:买房能让你感觉到家的温暖,而租房虽不能说一无是处,但是种可能会让你觉得心里少点什么。

四、升值空间对比

1、买房:房贷还完之后你还能落下一套房子,运气好升值的快或者碰上拆迁之类的,你还可以获得一笔不小的收入。

2、租房:房子再怎么升值也是房东的,跟你没有任何关系,并且你的房租都被房东拿来填补房贷了或者继续投资着别的项目。

结论:买房是给自己打工的,租房是给房东打工的。

总结:在条件允许的情况下,努力买房肯定是更好的选择,但是还房贷的压力毕竟也很大,所以一定要根据自己的经济状况来确定。并不是说一定要买房,只是条件可以的情况下买房确实是更稳定的选择。

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