顶楼的房子有哪些优点和缺点?-买房准备

2019-07-26 18:15:09 房产资讯

136茂名买房网导读:顶楼的房子有哪些优点和缺点?-买房准备 一、顶楼的房子有哪些优点 1、价格比较便宜 顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些。 2、视野开阔 顶楼是房子的最高层,视野必定比其他楼层要开阔,想象工作累了一天回家,可以...

住顶楼的优缺点

  一、顶楼的房子有哪些优点  1、价格比较便宜

  顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些。

  2、视野开阔

  顶楼是房子的最高层,视野必定比其他楼层要开阔,想象工作累了一天回家,可以站在高处欣赏外面的风景,也是一件特别惬意的事情,而且很多顶楼会附带天台,在天台种点花花草草也是很美好的事情。

  3、比较安静

  顶楼上面没有住户,也就不会有楼上住户接触地板发生比较响声音的烦恼,而且也距离地面比较远,楼下行人的谈笑声、打闹声自然就听不到,相对其他楼层会安静很多。

  4、通风、采光效果好

  顶楼的通风和采光是低层住户感受不到的,顶楼被遮挡的可能性比较小,自然就不会被挡光或者挡风,而很多底层住户的采光条件并不好,且不通风,这样就会导致房间又湿又闷,简直苦不堪言。

  5、空气较好

  顶楼没有地面的灰尘污染,或车子的尾气污染,因为顶楼比极高,距离这些污染比较远,污染指数低。

  6、虫蚁较少

  想必大家都知道,楼层越高,老鼠虫蚁等烦人的小家伙就越少,因为它们一般是不会到顶楼的。

  二、顶楼的房子有哪些缺点  1、防水设施不好

  因为顶楼的房顶就是露天台,如果开发生的做工质量比较差的话,会导致有漏水的现象。如果购房者购买的现房,可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水情况,可以通过此方法看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

  2、出行不便

  由于顶楼在最高层,如果电梯停电的话,上下楼会比较幸苦,而且顶楼等电梯的时间会比较久,有老人的家庭要谨慎选择。

  3、夏热冬冷

  顶层受太阳直射的面积比较大,夏天的顶楼就会比较热,而冬季的顶楼则会比较冷。

  4、水压较小

  住在顶楼会有水压不够的情况,还会影响煤气热水器的点火,这对生活有一定的影响,所以购买顶楼要关注水压问题,如果是购买的现房,可到顶楼放水查看,或者咨询已经居住的业主;如果是期楼,要求开发商提供水管用材等资料自行判断。

  5、避险逃跑时间较长

  住在顶楼如果遇到消防问题,比如发生火灾,逃离所需要的时间比其他住户就要更长,所以买顶层不能能忽视消防安全问题。

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