国有土地的拿地流程是怎样的-买房准备

2019-07-11 23:44:39 房产资讯

136茂名买房网导读:国有土地的拿地流程是怎样的-买房准备 中国是实行土地公有制的国家,包括全民制即国家制和集体制。中国的城市土地也是属于国家,农村和城市效区的土地除了由法律规定属于国家以外属于集体。中国土地使用权的获得方...

中国是实行土地公有制的国家,包括全民制即国家制和集体制。中国的城市土地也是属于国家,农村和城市效区的土地除了由法律规定属于国家以外属于集体。中国土地使用权的获得方式主要有以下几中:

1、土地出让金:是土地批量出租时一次性收取的费用,是土地有效年限的使用价格也称地价。它包括土地开发费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发的一次性补偿。

2、土地使用权划拨 :指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

3、土地使用权出让:指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

国有土地的拿地流程是怎样的

4、土地使用权转让:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。

5、土地使用权出租:是土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

6、土地使用权抵押:国有土地使用权可以抵押。土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。

土地使用权的获得流程是什么

1、确定目标城市:在公司发展战略方针的指导下,结合我国各地区房地产市场发展特征,制定公司房地产业年度发展计划,确定公司房地产业发展的目标城市。

2、项目获取途径:

直接购买土地获取项目,通过报纸、网络等途径收集目标城市房地产市场发展状况和土地市场交易情况。通过朋友、社会关系等途径获取合作开发项目。

3、确定土地价格及报价策略,之后办理根据土地使用权出让部门规定,准备有关资料,实地办理竞买手续。

4、组成人员现场竞买,成功后要及时签订国有土地使用权出让的有关合同。

本文国有土地的拿地流程是怎样的-买房准备由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,国有土地的拿地流程是怎样的-买房准备的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/fangchanzixun/3654.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网