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如何才能获得房屋产权-买房准备

2019-07-11 23:39:53 房产资讯

136茂名买房网导读:如何才能获得房屋产权-买房准备 一、什么是房屋产权 1、房屋产权是指房产所有者按照法律规定所享有的权利,通常来说就是拥有使用的该房屋要么就是出租该房屋获取租金收入,出售这个房屋的获取,将该房屋抵押...

房屋产权

一、什么是房屋产权

1、房屋产权是指房产所有者按照法律规定所享有的权利,通常来说就是拥有使用的该房屋要么就是出租该房屋获取租金收入,出售这个房屋的获取,将该房屋抵押给银行或者其他组织要不就是个人进行融资或贷款等权利。

二、如何才能获得房屋产权

依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式获得:

1、购买获得

购买是人们获得产权的一种主要形式。

2、建设获得

这是房屋产权的一种原始获得,是指建设者投入一定的资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而获得产权的,在产权获得前或前建设过程中应注意建设用地的合法性,是否经有关部门批准;是否有立项、规划、开工等手续;是否有质量检验合格单。

3、受赠获得

原产权人通过赠予行为,将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时,双方需要签订书面赠予合同,并到房管部门办理过户手续。办理完毕后受赠人成为房产产权人,获得房屋产权。

4、抵押获得

房产抵押主要是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。抵押属于担保行为,当债务人不履行债务时,则抵押权人有优先受偿权,有权将抵押物归来已有。

5、继承获得

房屋继承是指被继承人死亡后,法定继承人或是遗嘱继承人取得房屋产权。需要注意房屋在具有合法产权的情况下才能被继承。

在现实生活中,房屋产权的获得方式有很多,不论是哪种方式在办理过户的过程中都可能会涉及到一定的费用。大家可以根据自己的实际情况来选择恰当的方式,另外需要注意的是,如果是通过购房方式获得房屋产权,一定要事先了解清楚房子是否具有完事的产权证,尽量避免购买产权不清晰的房产,以免引起纠纷。

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