房地产开发企业资质是全国通用的吗-买房准备

2019-07-04 10:47:54 房产资讯

136茂名买房网导读:房地产开发企业资质是全国通用的吗-买房准备 首先我们要了解我国的房地产开发资质分级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,房地产开发项目的业务范围扩展到全国。可以跨省开发项目,只需要做好...

房地产开发企业,房企资质

首先我们要了解我国的房地产开发资质分级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,房地产开发项目的业务范围扩展到全国。可以跨省开发项目,只需要做好备案即可。二级及以下房地产开发资质可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。可以在外地拿项目,不过都是通过在外地设立项目公司的方式拿项目,从而进行开发。

所以说房地产开发资质与建筑施工类资质不同,房地产开发企业只能在拥有一级资质才可以在全国范围内承揽房地产开发项目,二级资质及以下的企业,只能在企业注册所在省承担业务。

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30个工作日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案:营业执照复印件、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、专业技术人员的资格证书和劳动合同、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件,授予暂定开发资质。

要申请核定资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:

(一)企业资质等级申报表;

(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);

(三)企业资产负债表和验资报告

(四)企业法定代表人和经济。技术、财务负责人的职称证件

(五)已开发经营项目的有关证明材料;

(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告

(七)其他有关文件、证明

综上所述,房地产开发企业资质有等级之分,只有一级资质的房地产开发企业才能够跨省承办开发项目,如果只是二级资质的企业也只能够在本省范围内承担业务,所以说房地产企业要想将业务做大,还要向相关部门提供证明文件进行资质等级的核定,取得一级资质后就可以拓展更多的开发项目。

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