非广州户口买房条件有哪些-买房准备

2019-07-03 09:22:37 房产资讯

136茂名买房网导读:非广州户口买房条件有哪些-买房准备 一、非广州户口在广州买房条件 (1)连续5年社保,中间不能间断。 (2)外地户口只能限购买一套 如果社保没有连续满5年,可以在增城和从化等地买一套,没有社保限制,不过只能买一套...

微信截图_20190702161248 - 副本.png

一、非广州户口在广州买房条件

(1)连续5年社保,中间不能间断。

(2)外地户口只能限购买一套

如果社保没有连续满5年,可以在增城和从化等地买一套,没有社保限制,不过只能买一套。社保限制对于外地人来说确实比较严格,五年房价的变化不可谓不大,全额可能就变成首付了。其实,买房最好的办法还是选择入户广州,买房不用等5年社保,一个家庭还能买两套。

二、外地户口在广州买房注意事项1、社保或个税补缴

外来人口想在广州买房,社保或者个税缴纳证明必须连续5年不“断档”,“补缴”也不行。外来人口如果社保不满足条件,则可以查看个税是否满足条件。两个都不满足的情况下,可以选择到不限购城区买房或者挂靠广州集体户口买房。

2、贷款首付问题

广州执行“认房又认贷”的原则,其中,“认房”指借款人在广州本地的住房情况,“认贷”指借款人在全国范围内的住房贷款情况。如果外地人口在外省市有房贷未结清,在广州买房首付至少7成;如果外省市房贷结清,在广州买普通住宅首付至少4成。

此外,如果外地户口在增城或者从化有一套房,不管贷款是否按揭完,在广州市区购房则需要全款。注意不要为了有购房资格盲目离婚,这种钻空子的行为是不可取的。找中介机构一定要找正规的,不要找那种没什么资质的,谨慎一点。如果想买多几套房产,可选择增城,从化等不限购地区。当然最好的方法还是争取入户广州,享有本地人购房优惠。

相关的根据广州的限购令,如果说是非本市户籍的居民购房,那么还需要提供自购房之日起算的,如果说是前2年内的,在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或者是社会保险的缴纳证明。

本文非广州户口买房条件有哪些-买房准备由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,非广州户口买房条件有哪些-买房准备的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/fangchanzixun/2961.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网