高州宝光区四宗地块集体流拍,商业地产再蒙上阴影

2019-07-02 23:00:32 房产资讯

136茂名买房网导读:高州宝光区四宗地块集体流拍,商业地产再蒙上阴影 位于宝光区207国道西侧的四宗地块却集体遭遇流拍让人大吃一惊,其中有三宗商业用地是因为“无人竞买申请”而流拍,一宗商住用地则是因为“未达到有效竞买人数”而流拍。...

6月,高州市连续挂牌出让八宗国有建设用地使用权,其中宝光片区就占了七宗,引起了广大读者的关注。

高州宝光区四宗地块集体流拍,商业地产再蒙上阴影

然而,在今天,位于宝光区207国道西侧的四宗地块却集体遭遇流拍让人大吃一惊,其中有三宗商业用地是因为“无人竞买申请”而流拍,一宗商住用地则是因为“未达到有效竞买人数”而流拍。

网上公开挂牌出让宗地的

基本情况和规划指标要求

BG0742 地块一

宗地编号:GZWG2019-04 号,该宗地属于批次地粤国土资(建)字[2009]550 号、茂地政[2012]33号、粤国土资(建)字[2012]191 号、茂国土资复[2016]129 号、粤国土资(建)字[2016]551号;面积:42817.2㎡;用地使用性质:商业、餐饮、购物中心、会展中心;用地使用强度:容积率>1,且≤1.5;建筑密度≤40%;绿地率≥10%;建筑限高:80 米;详见高规条字[2019]033号。估价备案号:4436919BA0004;起始价:5472.0382 万元;保证金:2736 万元;增价幅度:20万元。

 

BG0743 地块二

宗地编号:GZWG2019-05 号,该宗地属于批次地粤国土资(建)字[2009]550 号、茂地政[2012]33号、粤国土资(建)字[2012]191 号、茂国土资复[2016]129 号、粤国土资(建)字[2016]551 号和高国征字[1994]48 号;面积:60812.5㎡;用地使用性质:商业用地;用地使用强度:容积率>1,且≤1.5;建筑密度≤40%;绿地率≥10%;建筑限高:50 米;详见高规条字[2019]034 号。估价备案号:4436919BA0002;起始价:7771.8375 万元;保证金:3886 万元;增价幅度:20万元。

 

BG0746 地块三

宗地编号:GZWG2019-06号,该宗地属于批次地粤国土资(建)字[2009]550号、茂地政[2012]33号、粤国土资(建)字[2012]191号、茂国土资复[2016]129号、粤国土资(建)字[2016]551号、茂地政[2012]19号、粤国土资(建)字[2012]146号和高国征字[1994]48号;面积:62967.6㎡;用地使用性质:商业用地;用地使用强度:容积率>1,且≤1.5;建筑密度≤40%;绿地率≥10%;建筑限高:50 ;详见高规条字[2019]035号。估价备案号:4436919BA0001;起始价:8047.259万元;保证金:4024万元;增价幅度:20 万元。

 

BG0747 地块四

宗地编号:GZWG2019-07 号,该宗地属于批次地粤国土资(建)字[2009]550 号、茂地政[2012]33号、茂国土资复[2016]129 号、粤国土资(建)字[2016]551 号、粤国土资(建)字[2012]191 号;面积:67810.6㎡;用地使用性质:商住用地[其中商业建筑面积占总计容面积≤30%(含幼儿园)]、幼儿园用地(幼儿园用地面积2000 平方米);用地使用强度:容积率>1,且≤2.5;建筑密度≤25%;绿地率≥30%;建筑限高:80米;详见高规条字[2019]036 号。估价备案号:4436919BA0003;起始价:10239.4006 万元;保证金:5120万元;增价幅度:20 万元。

据相关媒体报道,这四宗地块原来是用来建设家居建材物流城的,因为这些地块靠近207国道,交通优势明显。如果该项目能成功落地,将对拉动宝光片区发展是一件大好事。然而,今天的竞拍却不幸流拍了。

一直以来,土地交易情况,是房地产市场变化的先行指标和“晴雨表”。高州商业土地交易的遇冷,难免让高州商业地产的未来走向蒙上了阴影,也对未来市场预期增加了诸多不确定性。

其实,从全国范围来看,伴随着大量的商用物业开发,部分城市人均商业面积已超过警戒值,巨大的招商压力已充分印证这一点。为此,对于开发商而言,在楼盘销售压力大、回款难的双重因素作用下,他们在拿地的时候就会更加谨慎。

来源:茂名楼市

 

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