商贷第二套房首付比例是多少-买房准备

2019-07-02 12:39:34 房产资讯

136茂名买房网导读:商贷第二套房首付比例是多少-买房准备 商贷第二套住房首付比例相关政策 我们也可以发现,对于一些北京、上海等相关的少数已经开始实施了“限购”措施的城市来说,个人住房的贷款政策都应该要选择按照原来的规定进行...

住房政策

商贷第二套住房首付比例相关政策

我们也可以发现,对于一些北京、上海等相关的少数已经开始实施了“限购”措施的城市来说,个人住房的贷款政策都应该要选择按照原来的规定进行执行的。如果说首套房的首付已经降低到了20%后,还是想要买一套300万元的房子的话,那么,月供也是需要增加到1818元的,这样的话,整体的利息支出也会多出14.25万元的。同时,像个人房贷政策的话,也是会出现再次放宽的情况的。我们可以发现,国家的央行还有银监会都下发了通知,如果说是在不实施“限购”措施的相关的城市,居民家庭选择首次购买普通住房的商业性的个人住房贷款,原则上的话,最低的首付款比例也是25%的,同时,各地也是可以向下浮动5个百分点的;对于一些已经拥有1套住房的,并且,还有相应的购房贷款没有结清的居民家庭,为了可以改善相关的居住条件,如果说选择再次申请商业性的个人住房贷款来购买一些普通住房的,那么,最低的首付款比例也是可以选择调整为不低于30%的。不过,对于像一些北京、上海等相关的少数已经实施了“限购”措施的城市来说,个人住房的贷款政策也应该要选择按照原来的规定进行执行。同时,和之前的相关的政策相比,这个政策主要也是部分的城市的首套房的首付比例,这样也是可以选择最低降低到20%的,像之前的话,普遍也是30%左右的;像二套房的贷款的话,如果说首套房的贷款没有结清的,那么,首付的比例完全可以降为30%的,但是,像之前的政策的话,底线一般是40%,还有些地方执行的也有50%的政策。因此,在最新的政策执行以后,也是不会限购地区的居民来买房的,不管是首套住房还是二套的住房,首付的比例都是可以选择降低5%-10%的,当然了,对于某些购房的人群甚至是可以达到20%的。

有关专家认为,首付的门槛逐渐降低,也是有利于一些刚需还有首改的需求入市的,尤其是对于一些收入不低的,但是积蓄还不多的年轻人以及年轻的家庭来说,都可以算是一场“及时雨”。因此,像这一政策的话,也是会刺激到普通住宅的需求的。同时,对于二套房来说,由于房贷的利率就是基准利率的1.1倍,因为,如果说首付降低,从而导致月供还有利息增长的幅度也是会变得更大的。

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