广州买房条件是什么-买房准备

2019-07-01 19:25:22 房产资讯

136茂名买房网导读:广州买房条件是什么-买房准备 越密切了,立足广州也成了很多外地人士的选择,那么,在广州买房就是最大的问题。很多人等到需要在广州购房的时候,才发现会因为社保的参保时间不够三年,没办法买房子,只能...

广州买房条件是什么

越密切了,立足广州也成了很多外地人士的选择,那么,在广州买房就是最大的问题。很多人等到需要在广州购房的时候,才发现会因为社保的参保时间不够三年,没办法买房子,只能到处寻找希望可以找到补缴的方式进行弥补。实际上,个人补缴也并不容易,因此,一定要从平时开始,就有一定的规划,尤其是一些希望可以在广州安家立业的人。第一,外地人广州买房的话,一般需要近连续正常买够36个月以上的社保,没有社保的话是不符合购房条件的。第二,外地人在广州生育的话,也是需要连续正常买够12个月以上的社保,这样才可以享受医疗报销及生育补贴待遇。第三,如果是应届生入户的话,还需要社保号的电脑号才可以申请到广州的户口。第四,小孩在广州想读书的话,就要求大人一定要有社保。第五,如果说外地人广州买车的话,也需要正常买够36个月以上的社保,没有社保的话,也是不符合买车条件的。第六,以后的广州社保缴费比例低,但是基数高,福利比较好,还是有很多人都希望长期广州定居养老等。政策规定,如果说外地人像购买广州的越秀、海珠、黄埔以及荔湾四区的物业,在交易时,还需要提供相关的个税证明,否则只可以预收件。在大部分的专家看来,这样一来的话,就会拉长外地人买房交易过户的时间,还会增加一定的时间成本。

广州买房条件需要注意的内容

按照原来的流程,对于一些购房者提供的税单,房管部门都是应该要做到当场审核的,等到通过后,就可以接着办理其他的手续了。但是,由于相关的政策才刚刚执行,因此,现在也是不清楚核实税单具体的需要多长时间的。但等到购房者提交纳税证明后,还会拿到一个复核的号码。如果说购房者着急的话,还可以凭号码到办理个税完税证明的地税部门进行查询工作。相关的根据广州的限购令,如果说是非本市户籍的居民购房,那么还需要提供自购房之日起算的,如果说是前2年内的,在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或者是社会保险的缴纳证明。因此,为了防止出现假税单的情况,相关的部门还会采取多种的手段。相关的房管部门也是不再接受从网上下载以后的用A4纸打印的税单了,相关的人员还必须要到税务局开具正规的证明,只会受理一定的红单。个体户的纳税证明还有这样的蓝单也是非常关键的,如果说是持红单的,还需要提供个体户的营业执照。

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