厦门买房贷款条件最新政策有哪些-买房准备

2019-07-01 19:25:19 房产资讯

136茂名买房网导读:厦门买房贷款条件最新政策有哪些-买房准备 第一,一定要是已婚人士,同时要能提供相关的结婚证(也就是婚姻证明);第二,如果说本人在本地无房;假如有房的话,税款也可能会高一些。第三,一定要提供出在2年之内累积的...

厦门买房贷款条件最新政策

第一,一定要是已婚人士,同时要能提供相关的结婚证(也就是婚姻证明);第二,如果说本人在本地无房;假如有房的话,税款也可能会高一些。第三,一定要提供出在2年之内累积的缴纳13个月的税单或者是社保;对于一些非本市户籍居民家庭购房的,那么还需要提供一年以上的(13个月)纳税或者是社会保险缴纳的证明,才可以购房。不过如果说要缴纳房产税的话,还需要符合下面的几种条件的,房产税也是可以优惠的。对于一些符合国家还有本市有关规定的引进的高层次人才、重点产业的紧缺急需人才,持有本市的居住证,并且要在本市工作生活的,那么在本市新购的且属于家庭惟一的住房,都是可以暂免征收房产税的。对于一些持有本市居住证满三年的,并且在本市工作生活的购房人,那么申请人在本市新购的且属于家庭惟一的住房,都是可以暂免征收房产税的。如果说是持有本市居住证的,但是不满三年的购房人,相关的上述住房也是可以先按规定征收房产税的,等到持有本市居住证满三年并且在本市工作生活的,同时上述的住房已征收的房产税,都是可以退还的。如果说想申请首套的话,那么在买房时还需要提供一些户籍所在地的首次的购房证明。

厦门买房贷款条件需要注意的要点

外地人在厦门买房还需要一些重要的内容。如果是首套住房的话,原政策对一些超过144平方米的税率是3%左右。如果说新政策不再划分144平方米为界限,统一规定为90平方米以上的话,住房的税率一般是1.5%。同时,对于第二套的改善性住房,原政策规定的是90平方米及以下的,税率一般是3%,新政策的话就是1%;如果说原政策规定90平方米以上的话,税率一般是3%,新政策的话是2%。同时,如果说是二套房的话,首付已经可以申请到4成了,利率也会上浮10%。假如还清了首套房的贷款,那么第二套也可以算作是首套房。首套房贷目前还会执行基准利率。同时,一些新购买的商品住房(其中也会包含新建的商品住房还有二手住房),还需要取得相关的不动产权证满3年才可以进行转让。这样的话,也就意味着新房源如果说在取得不动产登记证满3年前,是不可以交易。

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