买房子注意事项有哪些-买房准备

2019-07-01 19:24:17 房产资讯

136茂名买房网导读:买房子注意事项有哪些-买房准备 1.贷款注意事项(1)流水账单 办理贷款,银行需要审核你的流水账单,所以在买房前,可以做一个漂亮点的流水账,每个月在银行里存点钱进去,增加存款记录,增加审核通过率。银行...

买房子注意事项

1.贷款注意事项(1)流水账单

办理贷款,银行需要审核你的流水账单,所以在买房前,可以做一个漂亮点的流水账,每个月在银行里存点钱进去,增加存款记录,增加审核通过率。银行流水账是需要达到你贷款月供的两倍!

(2)贷款金额

银行贷款都是按照整数贷的,不会贷到千位。条件允许的话,尽量贷整数。比如你要贷款42.5万,尽量只贷42万。

(3)买房前少辞职

贷款银行一般会考虑贷款人是否有固定收入,如果你的工作总是换来换去,不稳定,贷款是有难度的。

(4)尽量让开发商选银行

如果是你自己挑的银行,如果贷款没有下发,这就是你的责任的。但如果是开发商挑的银行,贷款没下发,还可以逼着开发商帮你想办法。

2.看房注意事项(1)避免定金陷阱

很多开发商都会打出交多少定金抵多少房款的优惠活动。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。如果交定金,必须看好定金合同!

(2)避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围,让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房,这样很多人为了抢到好的房号,就会不加思考的去把房子抢到手,而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价,所以一定要计算好之后在决定是否去抢,别勉抢到之后价格过高。

(3)看房屋面积

样板间会因为装修效果会显得房子很大,所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。

(4)查看开发商口碑

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样,或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,甚至有的还有视频曝光的,要多看,避免买到黑心开发商的房子。

(5)看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质,五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

3.签合同注意事项(1)找有买房经验的朋友和你一起去签合同

买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本,所以很容易被开发商钻空子,找买过房子的朋友一起去,这样可以找着重点看,也避免一个人紧张。

(2)退房协议要看仔细

在买房贷款下发过程中,有的时候会出现很多争议,特别是购买期房,在房屋建设当中也会出现很多问题,所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。

(3)交房标准、交房时间需要看仔细

交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因为这是作为以后收房的最重要的依据,而且还需要看看交房时间,如果超过,开发商会做出什么赔偿。

(4)赠送面积的猫腻

有的房子会以赠送面积做销售卖点,可是很多人在收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多,所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权。

本文买房子注意事项有哪些-买房准备由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,买房子注意事项有哪些-买房准备的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/fangchanzixun/2886.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网