四大信号定调未来房价走势,中国还能是“房地产强国“吗?-买房准备

2019-07-01 19:13:10 房产资讯

136茂名买房网导读:四大信号定调未来房价走势,中国还能是“房地产强国“吗?-买房准备 如果说:"中国是一个房地产强国",没人反驳,这应该是人人公认的事实吧! 第一:10年前,中国房地产依靠强大的人口红利迅速发展,从海南地产淘金热到激进的温州炒房团开始,老百...

中国房产走势

如果说:"中国是一个房地产强国",没人反驳,这应该是人人公认的事实吧!

第一:10年前,中国房地产依靠强大的人口红利迅速发展,从海南地产淘金热到激进的温州炒房团开始,老百姓对房地产就有了一种莫名的情愫,人人都觉得房子在未来一定会增值,房价会翻5倍甚至10倍。

事实上,他们的猜测没有错,现在看来,房价确实出现了10倍的增值,这一切都基于一个事实,那就是中国人口大量的增长。

第二:结合第一点来看,随着城市化的稳步推进,进城的人都需要房子,房子是稳定婚姻的基础。但未来3—5年,房地产行业的人口红利还会有吗?

国家新增人口数不断的下降,老龄化社会的到来,人口红利的消失,城市化进程缓慢,房价增长失去了人口红利和城市化红利,我们还能成为房地产强国吗?

第三:大家还记得5年前的去库存政策吗?我们不得不承认:小城市的房价高涨得益于维持多年的去库存政策红利。大量的拆迁人口刺激了市场的强烈需求,棚改货币化安置后,很多人摇身一变,从农村户口变成手持十几套房的财主。

但未来3—5年,棚改货币化安置还会有吗?

国家提出:决定不搞大水漫灌的货币政策,显然中国的去库存政策红利已经逐渐消退,三四线楼市将逐渐降温,房价已经出现大幅回落。这点,我们可以从安居客挂牌的房源数据可以看出来,二手房价格已经没有办法延续从前的状态,纷纷出现回落。

第四:进入房地产调控的长效机制,关于土地、租赁、保障自住等政策将进一步完善。如何解决大城市刚需的自住问题是下阶段调控的重点内容,通过增加共有产权、廉租公寓等新类型住房模式,在未来一段时间必将替代传统模式。

政策的发展将更利于住房的公平分配,真正解决老百姓居住问题,这对于我们来说是一件好事情。10年前,我们可以说我们是房地产强国,但我相信,过不不了多久我们就要改变这个说法了。

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