未来房价升值是真的潜力无限吗?-买房准备

2019-07-01 19:12:31 房产资讯

136茂名买房网导读:未来房价升值是真的潜力无限吗?-买房准备 现在就以这些网友所在的的地方,放松调控后一些购房者考虑的不是买不买房,而是地铁沿线的房子,有没有资格买,说的直白一点还是需要"抢房",而这种现象在其他新一线城市也都...

中国城市房价

现在就以这些网友所在的的地方,放松调控后一些购房者考虑的不是买不买房,而是地铁沿线的房子,有没有资格买,说的直白一点还是需要"抢房",而这种现象在其他新一线城市也都存在,远郊没人买,规划好的区域仍然买不到房。

因此我们分析一下,对于新一线城市经济发展,目前政府都在出台政策尽量"摆脱"对于房地产的过分依赖,所以未来的经济将是由多元化因素共同促进增长的,但是我对于强二线城市(新一线城市)的房地产市场和未来房价我还是比较看好的。

首先,大家都知道从去年开始很多城市发起了以"人才计划"为口号,以"放松限购"为条件的抢人大战,人才是城市发展的基础和中坚力量,如果这些城市普遍示好人才冲击一线城市的高房价、高消费、高消耗,那么后续将会有更多的人选择流向二线城市,当人口流入量变大时,根据最基本的市场规律,物依稀为贵,房价不但不会跌,还会反弹式上涨。

其次,根据最新的数据统计,新一线城市的新建商品房住宅价格涨幅在增长,二手房住宅房价涨幅也是持平状态,虽然波动都不大,但是说明二线市场对于楼市调控的抵抗力还是很强势的。另外,国家在去年推出15座中心城市,其实目的之一就是要稀释一部分一线城市资源和人口,让经济不在集中,而是以面带点,形成经济圈形式。所以这些城市是未来三到五年无论是政府方面还是市场发展方面都是重点扶持对象,所以当地的楼市也不会再严控,今年的因城施策也反应出调控不是一成不变的。

一线城市的房价在整体降温后将会进入平稳期,这个平稳期至少持续三年以上,期间会因政策略有波动,但是不会下跌,相反在重点资源介入时还会出现上涨,所以已经购房的人不要因为最近的调控就看衰市场,没有购买的人也不要整天盼望房价跌成"白菜价",这个情况不可能发生,特别是人们比较关心的一线城市,现在的房价是被低估,长期看涨,未来随着城市经济规模扩大,人口流入量增大,房地产市场再次出现上涨也不是不可能的。

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