买房什么时候交首付-买房准备

2019-07-01 18:59:53 房产资讯

136茂名买房网导读:买房什么时候交首付-买房准备 如果购房者选择的是贷款的方式买房,一般的时间点应该是在签订了买卖合同之后。交完首付款,购房者要记得向开发商索要首付款收据。因为在申请贷款的过程中,购房者必须提供购...

如果购房者选择的是贷款的方式买房,一般的时间点应该是在签订了买卖合同之后。交完首付款,购房者要记得向开发商索要首付款收据。因为在申请贷款的过程中,购房者必须提供购房合同、首付款收据等。否则银行无法批贷。

5552.jpg

买房交首付要注意什么1、检查五证

由于购房者买新房的话很大概率是买新房,因此了解开发商的五证很重要,这是买房能否办产权证的重要证件。另外需要购房者注意的就是所购楼号是否在预售范围内,以免他们“以假乱真”。

2、检查合同内容

因为购房者一般在签完合同后交首付,因此必须检查合同内容,并且依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。对于不理解或者不明白或者有疑问的地方要及时提出,决不能草率行事。重点需要检查的内容包括:

(1)看权责

购房者要看清合同中的房屋数额、交付时间、交付期限以及违约责任。如果合同中的内容模糊不清,一旦发生纠纷,购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

(2)看交房日期

有些开发商却会在预售合同上大做文章,比如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。这个时候购房者到交房的时候拿到的房子并不能装修入住,因此要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。

(3)确认面积处理方法

很多购房者会遇到实测面积和合同面积不一致的情况,因此在交首付之前就应该看清合同中是否有关于面积误差的约定。如果没有约定,购房者应该了解处理方法:

面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买方有权退房,或者同开发商协商。

本文买房什么时候交首付-买房准备由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,买房什么时候交首付-买房准备的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/fangchanzixun/2846.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网