房产证遗失证明范文有什么内容-买房准备

2019-07-01 18:55:47 房产资讯

136茂名买房网导读:房产证遗失证明范文有什么内容-买房准备 房产证遗失范文相关内容 房管所:现在委托xxx去你处,身份证号是xxx,需要办理我单位相关的位于xxx的房屋产权的证明文件。最后还需要加上xxx单位的盖章。房管局一般也是有答复的,...

房产证遗失证明范文有什么内容

房产证遗失范文相关内容

房管所:现在委托xxx去你处,身份证号是xxx,需要办理我单位相关的位于xxx的房屋产权的证明文件。最后还需要加上xxx单位的盖章。房管局一般也是有答复的,如果说住房是属于国有土地上的房屋的话,等到房产证丢失以后,就应该要按照以下的程序来办理好相关的权属证书遗失登记手续。第一,房屋的权利人应该要持身份证到市的房管局,然后要填写好房产证的遗失声明; 第二,相关的人员需要到房产的档案馆查档,并且还需要出具相关的房产权属证明(一般来说,房产的档案馆是需要收取查档费用的); 第三,还需要在报上刊登好权属证书的遗失声明; 第四,等到6个月以后,房管部门就会发布房屋的所有权证书的作废公告; 第五,房屋的权利人也会持刊登遗失的声明还有作废公告的原版的报纸、身份证还有复印件等相关的资料到市的房产交易管理处办理好相关的遗失登记发证手续。一般情况下,收费的标准就是房屋所有权证的工本费,为10元/本,印花税一般是5元/本。

房产证丢失需要注意什么

需要注意,如果说购买的是期房的,并且还没有办理好相关的房产登记的购买者,就可以到当地的(县级以上)人民政府的房地产管理部门还有相关的土地管理部门进行查询。根据我国的《城市商品房销售管理办法》的规定,如果说是商品房的预售工作,相关的开发经营企业应当要和承购人签订好商品房的预售合同,同时,预售人也应当要在签约之日起的30日内到上述的两部门办理好相关的登记备案手续。如果说购房者可以及时地办理好产权的登记手续,那么,也就不需要担心因为丢失合同还有收据所造成的一些不便了。同时,还可以根据《城市房地产开发管理暂行办法》,一些预售的商品房也是由购买人在结算之日起的30日内,到相关的县级以上的房地产行政管理部门以及土地的管理部门办理好房地产的权属登记手续。如果说购买的是现房的话,那么,应当要针对房屋的买卖合同,一般也是会采取登记的制度,也就是说,房屋的买卖合同必须要办理好房屋的过户登记手续,这样才是有效成立的。如果说是未经登记的,法律也是不予保护的。如果说可以按照法律规定的程序来操作,那么也就会杜绝因为不慎丢失所带来的一些隐患。房产证丢失以后,也不需要太焦虑,只需要按照规定的步骤完成相关的手续就可以了。希望上面的内容可以帮助到大家。

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