如何看房屋是否拆迁?-买房准备

2019-07-01 18:53:22 房产资讯

136茂名买房网导读:如何看房屋是否拆迁?-买房准备 1、看公告。 在政府准备着手拆迁工作之初,会在相关小区和房屋土地管理局官网贴出拆迁公告。如果你听到拆迁的风声,第一步应去查询有没有明确的公告。需要注意,即使拆迁公告...

房屋拆迁

1、看公告。

在政府准备着手拆迁工作之初,会在相关小区和房屋土地管理局官网贴出拆迁公告。如果你听到拆迁的风声,第一步应去查询有没有明确的公告。需要注意,即使拆迁公告出来了,也并不意味着马上就要拆迁。从公告到开始拆迁,一般有很长时间,少则两三年,多则四五年,要根据政府的规划和项目紧迫性而定。

2、看位置。

如果政府并未有公告,怎么办呢?先从房屋地理位置判断。容易发生拆迁的地块往往有如下特点:相比周边楼房,本小区的功能、美观等方面都已落后;小区人口密度低,拆迁成本低;周边已有比较成熟的商业配套,地价房价有上涨空间。

3、看房龄。

这一办法很好理解,越旧的楼被拆迁概率越大,越新的楼被拆迁概率越小。

4、看面积。

开发商都希望在拆迁后,开发建设的土地面积广阔。大面积的土地,不论是做商业还是住宅、高端还是大众,开发设计起来都很容易。这就像是一块玉石,如果本身不够大,任你是能工巧匠也雕不出想要的花样。如果土地面积小,开发商就缺乏动力拆迁。

5、看地形。

相同面积的地块,如果在半山腰或山顶,土地开发难度加大,开发商就缺乏拆迁动力。而在平坦地面的小区,更容易吸引开发商拆迁。

对于拆迁是否划算这个问题,可以说是见仁见智,由于城镇化建设的加快,通常拆迁安置房的位置都不会选在城区中心,大多地处偏僻地区,在建设初期配套设施还未完善,升值潜力不大。此外拆迁暴富的案例通常处于房价较高的一二线城市,再加上当地补偿政策利好,对于被拆迁人是比较有利的。而经济相对比较落后的地区,通常不会出现这样的情况。

但从经济学角度来看,拆迁有利于资产的流通,通过拆迁完善当地的基础设施建设,有利于提升居民的生活水平,总体来说还是利大于弊的。

本文如何看房屋是否拆迁?-买房准备由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,如何看房屋是否拆迁?-买房准备的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/fangchanzixun/2823.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网