房子交付后多久办理房产证-买房准备

2019-07-01 18:29:11 房产资讯

136茂名买房网导读:房子交付后多久办理房产证-买房准备 房子交付后房产证办理一、房子交付后多久办理房产证?房产证办理期限限制: 房产证的办理期限通常是基于合同期限的,但是如果合同没有约定,通常会在两种情况下讨论: 房屋未建...

房子交付后多久办理房产证

房子交付后房产证办理一、房子交付后多久办理房产证?房产证办理期限限制:

房产证的办理期限通常是基于合同期限的,但是如果合同没有约定,通常会在两种情况下讨论:

房屋未建成的,应当自房屋使用之日起90天内办理房屋产权证明。

产品房竣工时,自合同订立之日起90日内,其期限为限。

二、房子交付后多久办理房产证?房产证办理时间:

根据规定,假如是在国有土地上的房子的房屋名称,必须30个工作日,假如是集体土地面积内的土地面积,则必须有60个工作日。也就是说,当房屋买卖当事人签字、销售合同或房屋买卖合同依法生效时,房屋产证可以在30个工作日内完成。

但是,必须注意的是,不同城市的规则是不同的,程序是不同的,所以具体的时间也必须根据具体情况来确定。

三、房子交付后多久办理房产证?房产证办理流程:

1、初始排号

产品房交给使用起60日内,开发商需将办理产权排号的材料报送房地产主管部门,并进行初始排号。

2、收取申请表

到开发商处收取《房子(地)所有权排号申请表》并填写,以后开发商会在表格上签字盖章。

3、拿测绘表

前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表,或许持身份证直接到开发商处收取。

4、交修理基金和契税

交纳公共修理基金和契税,并保留好交纳凭据,交纳办法能够询问开发商。

5、提交材料

提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。

6、交纳税费

办理房产证必须交纳必定费用,比方排号费、测绘费和印花税等。

7、收取房产证

依照房产管理部门发放的告诉书上的时刻去领取房产证。

四、房子交付后多久办理房产证?办理资料

1、房子购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房出售统一发票原件。

3、房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号申请书,新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭据(契税缴款书)

5、已婚的购房人:

①两边身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证实复印件(带原件校验);

③两边任何一方不能参与办理,则需供给私章,若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。

6、 独身的购房人(必须要自己过去现场办理,不可代理):

A.买房人身份证复印件(带原件校验);

B.户口簿或户籍证实复印件(带原件校验);

房子交付后多久办理房产证?从上面的文章中,大家应该有所了解。根据不同的情况分析,给出了答案,同时也大家需要带什么材料也做出了介绍,希望这些内容对于大家办理房产证有帮助。

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