公租房可以租一辈子吗-买房准备

2019-07-01 18:28:20 房产资讯

136茂名买房网导读:公租房可以租一辈子吗-买房准备 公租房制度作为一项非常重要的社会保障制度,政府也是有不可推卸的责任的,对于政府来说,公租房制度的可负担性最主要的就是承受一定的指标,也就是财政的支出额度。也就是说...

公租房

公租房制度作为一项非常重要的社会保障制度,政府也是有不可推卸的责任的,对于政府来说,公租房制度的可负担性最主要的就是承受一定的指标,也就是财政的支出额度。也就是说,政府也要花多少钱才能够负担得起公租房的制度呢?另外,配套的公租房的准出机制的设计,也是可以对其可负担性弹性的设限问题。公租房的定位就是“只租不售”,同时,租金的水平也比市场的价格要低三分之一乃至二分之一,一般来说,也需要20到30年时间才可以收回相关的成本。因此,开发商也是较少涉及该领域,银行的放贷也是十分谨慎的,同时,银行对公租房的贷款也是疑虑深重,目前,市场对于公租房建设的骤然提速,这也催生了巨大的资金方面的需求。公租房还有廉租房是不一样的,一般来说,廉租房只需要满足一定的条件,就可以长久的一直居住,但是,公租房是不可以一直进行租赁的。同时,公租房也是保障房的一种,一些保障中低收入家庭有房住。目前,相关的公共租赁住房保障也会实行定期的复核制度。市住房的保障机构也会定期地组织联审的单位对公共租赁住房保障家庭进行一定的复核工作。经过复核,只有是符合条件的家庭,都是可以继续享受保障的,一些不符合条件的家庭,将被取消保障。同时,公租房的租期确实也是有一定年限的。等到合同期满后,也是需要续租的保障家庭,这样也可以重新申请,但是应该要在合同期满3个月前,经过一定的审核,如果说符合条件的话,就可以重新签订租赁合同。但是,一些新就业职工承租的公租房租期也是不应超过5年,期满后就不可以续租,领取租赁补贴的新就业职工,一般是在领取满5年后补贴终止。

公租房租住注意事项

国家出台的规定中,还规定了6种重要的承租家庭禁止的行为。其中可以包括:相关的人员可以将承租住房进行转租、转借;也可以擅自改变承租住房的居住用途;如果说连续6个月以上没有在承租住房内居住;还有连续3个月以上没有按期交纳租金等。这样的6种情况只要出现1种,那么公共租赁房就要收回。同时,公租房在将来也是会直接纳入“三房”的审核系统管理。还有一些近期的出租的问题,也都是靠‘三房’审核系统,审核的出租家庭相关信息进行查处。将来,公租房也是市场化的管理,一般也会给予产权单位一定的权力和责任,它也需要承担管理过程中出现的转租、转借等问题的责任。

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