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新房办理房产证需要多少钱-买房准备

2019-07-01 18:23:43 房产资讯

136茂名买房网导读:新房办理房产证需要多少钱-买房准备 买一套商品房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是...

买一套商品房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳。

新房办理房产证需要多少钱

在进行产权登记费需要交纳:

1、对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

2、之外其它房产建筑面积

500(含500)㎡以下的每宗200元;

500~1000㎡的为300元;

1000~2000㎡的为500元;

2000~5000㎡的为800元;

5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。

3、契税,契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费1000元以内。

4、印花税,住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收

5、产权登记费,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

这里对于豪宅和普通住宅房产证费用区别为:

如果房屋面积144平米以上的房子称为非普通住宅,面积144平米以下的房子称为普通住宅,转让购买超过5年的普通住宅可以免征营业税及附加费,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。

如果没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。

对于购买超过5年的住宅、而且是家庭少有住宅,可以免征个人所得税;不是家庭少有的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。

以上就是关于新房办理房产证需要多少钱这个问题的解答,希望在购房路上的您有所参考。现实生活中拥有一套属于自己的房子永远是老百姓一直的梦想,很多人都在为之打拼着,而且如今买房的越来越多,房子的需求也越来越大,因此我们多了解一些这方面的信息还是很有必要的,今后一定会用的到的!

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