房产证加急办理怎么办?-买房准备

2019-07-01 18:22:32 房产资讯

136茂名买房网导读:房产证加急办理怎么办?-买房准备 房产证是房屋合法的一项重要标志,同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是住房合法性的重要标志,拥有房产证也是住房使用权的重要前提。房产证是房屋属于业主...

房产证

房产证是房屋合法的一项重要标志,同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是住房合法性的重要标志,拥有房产证也是住房使用权的重要前提。房产证是房屋属于业主的重要标志。房产证是指房屋所有权、使用权、收入以及房屋的依法处置证书。他对这所房子的主人的凭证。

房产证办理

1、无贷款的:带上合同、发票、契税发票、维修基金发票、身份证、结婚证和开发商的人要到行政服务中心房管局就可以了,一般一个月可以拿到房产证。

2、有贷款还没还完的:与预售合同和贷款合同、发票、契税发票、维修基金发票、身份证和结婚证的开发商开发的“机构”将通过代理机构办理,通常在三月后可以拿到房产证(注:贷款没还完房产证后,盖“房地产证按揭”章)。

房产证加急办理怎么办?房产证不可以加急办理,都是按照正常程序办理,具体如下:

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)完成转让过户手续后,购房人应持房地产买卖的房地产买卖,向所在地城市或地区的三个月内(县)房管局办理土地登记手续。适用于证件和证件:卖方全部建设全部房屋、《商品房买卖合同》、商品房销售发票存根副本、身份证复印件、《房屋所有权转让登记表》、《格式表》、《围墙面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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