首套房首付比例是怎样的-买房准备

2019-07-01 18:15:06 房产资讯

136茂名买房网导读:首套房首付比例是怎样的-买房准备 首套房首付比例是怎样的 在我国关于首套房的首付份额并没有一个固定的规则,各地区依据不同的实践状况来对首套房首付份额来施行,所以关于首套房的首付份额是一个把握的难点。...

首套房,首付,首付比例

首套房首付比例是怎样的

在我国关于首套房的首付份额并没有一个固定的规则,各地区依据不同的实践状况来对首套房首付份额来施行,所以关于首套房的首付份额是一个把握的难点。那首套房首付份额一般是多少?以北京首套房首付份额为例了解下:

一、商业借贷,以家庭为单位,如果是头次购房,能够贷到房子评价价的70%,评价价一般比销售价低。例如:一套房子销售价格是200万,评价价180万,那能够贷180万的百分之七十,就是126万,剩下的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的百分之八十五);商业借贷既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过借贷记载。即便是有过房产现已出售,或许有过房贷现已还清,都算记载

二、公积金借贷,以家庭为单位,如果是头次购房,能够贷到房子评价价的百分之八十(90平米以内,超越90平米是百分之七十)。依据调整,现在在不限购城市,头次购房只能贷到百分之七十,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存份额。

首套房首付份额核算办法

首先有一点购房者应该知道:我国关于首套房的首付份额并没有一个固定的规则,各地区能够依据各自的实践状况对首套房首付份额来进行束缚,所以关于首套房的首付份额是一个把握的难点。

央行、银监会在2016年2月2日联合发布称:在不施行房子限购办法的城市,居民家庭头次购买个人一般住所的商业性个人住所借贷时,在原则上房子首付款份额为25%各地可向下起浮5个百分点,购买二套房且借贷未结清的家庭首付份额不低于30%。

首付款=总房款-客户借贷额。借贷额=合同价(销售价)×80%(头次借贷额度可达80%)。现在的首套房首付现在还没有新的方针公布,沿袭曾经的首付份额依然亦或房款的三成,依据不同的状况也有不同的处理方法,一些房地产商乃至推出了零首付的买房优惠,所以,首套房的首付核算也会因个人而不同。

本文首套房首付比例是怎样的-买房准备由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,首套房首付比例是怎样的-买房准备的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/fangchanzixun/2689.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网