购买商铺契税是多少?-买房准备

2019-07-01 18:08:28 房产资讯

136茂名买房网导读:购买商铺契税是多少?-买房准备 一、购买商铺契税是多少 商铺契税:是指在房产买卖活动中商业房产生意的有关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发出售的商业房产)生意税费和二手商铺生意税费;按税费担...

购房商铺契税,商铺契税

一、购买商铺契税是多少

商铺契税:是指在房产买卖活动中商业房产生意的有关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发出售的商业房产)生意税费和二手商铺生意税费;按税费担负情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为买卖税和买卖费等。

买家付出

1.房地产买卖手续费:5元/平方米为一般住宅,非一般住宅为11元/平方米

2.房子登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3.权证印花税:5元/本。

4.印花税:0.05%。

5.契税:买卖价(或评估价)×3%。

卖家付出

1.房地产买卖手续费3元/平方米。

2.印花税:房子产价的0.05%。

3.个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。

4.营业税及附加税:可供给上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。不能供给上手的,为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。

5.土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

二、商铺契税什么时候交

一般情况下,在你收房90天内,凭购房合同、、身份证、户口本、婚姻情况证实,到房管,咨询处理缴纳契税,住宅修理基金和手续费,印花税,然后凭晚睡证实,处理房产证。若逾期,便依照天天万分之五来核算滞纳罚金。

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