上海购房资格证明怎么开-买房准备

2019-07-01 18:04:20 房产资讯

136茂名买房网导读:上海购房资格证明怎么开-买房准备 事实上购房资格证明也可以叫做无房或少房证明,为了保护市场上的刚需购房需求,购房者想要在上海买房,必须要满足以下三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的...

上海购房资格证明,购房资格证明

事实上购房资格证明也可以叫做无房或少房证明,为了保护市场上的刚需购房需求,购房者想要在上海买房,必须要满足以下三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

上海首套房证明办理的程序如下:

1、预约:预约时需要携带以下材料:本人身份证原件、复印件;查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);

2、查询:查询时需携带以下材料:身份证:身份证原件以及复印件;户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份;集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;结婚证的原件、复印件一份;

3、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,但是其他人不可以代办,夫妻双方只需一人就可以办理。

4、在查询后进行缴费盖章即可办好

由于近年来上海的人口净流入压力不断增加,而很多投资炒房客也看准了这个市场,多种因素共同作用下导致上海的房价不断上涨,为了贯彻房住不炒的基原则,上海市针对这种现状出台了严格的限购政策,购房者想要从上海买房,除了有足够的资金能够承受当地的高房价以外,还必须满足相应的条件,比如在当地居住及工作满一定年限,连续缴纳社保或个税达到一定年限要求等。

购房资格证明要从当地的房管局开具,在办理为项业务时申请人要携带相关的材料,需要注意的是购房资格证明具有时效性,大家要在规定时效内办理买房手续,否则过期后证明就会失效。

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