订金和定金有何区别-买房准备

2019-07-01 16:59:37 房产资讯

136茂名买房网导读:订金和定金有何区别-买房准备 1、性质不同 定金是一个法律概念,能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。定金合同成立的前提是主合同已经成立生效。而订金仅有预付款性质,不具有担保合同签...

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1、性质不同

定金是一个法律概念,能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。定金合同成立的前提是主合同已经成立生效。而订金仅有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。

2、违约责任不同

定式具有法律效力,如果违反合同需要承担相应的违约责任,而订金一方不履行合同债务时,仅可以作为损害赔偿金。

3、数额不同

定金的数额在法律规定上有一定限制,如《中华人民共和国担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%。而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。

4、法律后果不同

根据担保法的规定,定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后,才能抵作价款或者收回。

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