新房如何验房,应该注意哪些细节-收房验房

一、户型、结构、面积等核验。 收房时候,要根据当初的购房合同来核验户型的布局、结构及面积等相关内容。对室内各房间的长、宽、高等尺寸的测量,计算出面积是否存在差别。当……

新房收房一定要注意哪些事项?-收房验房

1、查看交房日期是否逾期 入住通知书是每个开发商在交房的时候都会给业主的,购房者在接到入住通知书之后,首先要翻出购房合同看一下开发商有没有如期交房(不用翻合同也可以,……

新房毛坯房交房时需要注意哪些问题-收房验房

一、查看开发商证件 开发商的证件就像我们的身份证一样重要,在卖房前是都要办理妥当的。为了避免买到风险楼,购房者一定要检查开发商的相关证件。一般包括建筑工程质量认定书……

新房收楼有什么流程,注意事项又有哪些?-收房验房

收楼的流程 1、关注收房通知:开发商以挂号信的形式进行书面通知、售楼人员电话口头通知以及开发商在报纸或网络上发布收房信息。 2、准备收房所需提供的业主材料:购房者应在收……

新房新房交房时要求开发商出示哪些材料-收房验房

一、《建筑用地规划许可证》,即单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划主管部门确认,该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许……

新房新房和二手房在收房时有什么区别-收房验房

新房收房流程 1、核验业主材料;2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》……

新房商品房交房标准流程是什么-收房验房

通知 开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定……

新房精装房验收标准有哪些-收房验房

1、看水电路、防水:水电是房屋装修中最重要的一部分,而且在验收时也不能避免。首先需要查看水表的位置,应该在厨房或者卫生间的出水口。水管的材料与生活息息相关,需要确定……

新房买房后过户费用要怎么算-缴税过户

买房过户费用1、契税 契税基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普……

新房办理房产过户需要缴纳哪些费用?-缴税过户

一、 房产过户需要哪些费用通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人……

新房房产赠与过户需要缴纳哪些费用?-缴税过户

一、营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税……

新房公积金贷款和商业贷款到底哪个贷款比较划算?-公积金

一、商业贷款 商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。 二、公积金贷款 指缴……

新房住房公积金的用途有哪些?-公积金

贷款买房 买房子贷款有两种方式,一种是住房公积金贷款,一种是商业贷款。使用住房公积金购房有两个主要的便利和优惠,第一是可以直接提取,既可以用来支付购房首付,也可以用……

新房公积金账户封存什么意思-公积金

公积金账户显示封存是指单位与员工中断劳动关系后,住房公积金处于断缴的状态,同时该公积金账户无法转移又不符合提取条件,那么由于缴费中断的账户就会显示封存。同时除了这……

新房唐山住房公积金新规发布后公积金怎么提取-公积金

1、职工去世公积金提取办法 职工去世或已宣告死亡的,其个人无法继续缴存住房公积金,个人账户封存,其继承人(或受遗赠人)可以申请提取职工住房公积金账户内全部余额,提取后去……

新房唐山商业贷款可以转公积金贷款吗?-公积金

在唐山商业贷款不能转公积金贷款。依据2017年5月4日河北省人民政府办公厅《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》规定,中心已停止办理“住房公积金贷款置换商……

新房公积金如何注册-公积金

1、公积金账号的设立有单位在住房公积金管理中心设立。根据住建部规定,单位设立或新录用职工,应自办理缴存登记之日起20日内办理职工账户设立手续,需要准备以下材料:设立住……

新房什么情况下不能办理公积金贷款-公积金

1、不符合个人公积金贷款的必须要求的情况 只有符合以下10点的个人,才有资格申请办理住房公积金贷款: (1)借款人具有完全民事行为能力; (2)具有本市城镇正式户口或有效居留……

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